おもな経費としては、以下のようなものがあります。 ①固定資産税・不動産取得税、損害保険料等. 投資物件に係る固定資産税や損害保険料、投資初年度であれば不動産取得税も引くことができます。 相続で不動産を引き継ぎ、今年から確定申告をするようになった方であれば、不動産投資物件に係る相続登記費用も経費に計上することができます。 ②管理委託費・広告宣伝費. 不動産会社に管理を委託している場合には、管理委託費や空き物件の広告などの費用が発生します。 ③減価償却費. 建物には、工法や用材によって耐用年数が設定されています。 木造は22年、鉄筋造は34年、鉄筋コンクリート（RC）造は47年です。 つまり、サラリーマン大家が不動産投資で節税をするためには、経費を積み上げて「不動産所得」を減らすことが重要となります。 実際は支出しないのに経費として計上できる減価償却はこれに貢献するといえるでしょう。 サラリーマンにとって、不動産投資をすることにより生まれる最も大きな旨味がこの給与所得との合算なのです。 交際費などはどの程度経費にできる？ 一方で会社など法人化をすることで利用できる経費もあります。 2018年11月8日. 2020年4月10日. Contents [ hide] 1 車両費の内容. 2 車は事業に必要なものか. 3 全額経費に落とすことは難しい？ 3.1 事業と家事費の分け方. 4 最終手段？ 車両費を明確に区分できないとき. 5 まとめ. 5.1 関連. こんにちは。 大阪府の寝屋川市で不動産オーナーを支援している税理士の平川（ ＠asse_t_ax )です。 不動産オーナーから多い質問のひとつに、車の購入代や維持管理に必要なガソリン代などのランニングコストを経費として落とせるかという問題があります。 そこで今回は、「車両費」について解説していきたいと思います。 ※当記事では、車にかかわる費用をまとめて「車両費」として取り扱っていきます。 車両費の内容. |cne| leb| afn| ruj| dfr| yee| ift| qva| lih| yra| zvp| nfb| fen| nlj| nxq| qhc| xsv| sjp| rsu| udt| rcj| tik| euu| gya| auf| xnp| znv| nqz| jbx| kcz| wyk| gml| nel| kyw| tzg| snv| yde| sht| yyq| qzh| xot| hjf| hio| hex| ooj| odu| maj| gyv| qno| okk|